طرح توجیهی پروژه باغ برج مسکونی آتریوم شامل طرح، فیلم، نقشه و …

 

پروژه برج باغ مسکونی آتریوم در منطقه ازگل خیابان کلشن جنوبی، کوچه گلشن شرقی، جنب مجتمع نیروی هوایی واقع شده است.

این طرح توجیهی شامل کلیه فایل های لازمه از نقشه های طراحی، فیلم کامل بیرون و داخل مجتمع به مدت 6 دقیقه، فایل اتوکد طراحی و طرح توجیهی کامل است.

در صورتی که دارای پروژه همسان هستید می توانید با تغییرات ساده بر روی فایل ها از این پکیج کامل استفاده نمایید.

پشتیبانی فایل به طور کامل نیز وجود دارد و شما با خرید فایل می توانید با ما مکاتبه نمایید.

 

  توضیحات پروژه:

 

ساختمان پروژه آتریوم

بنای این پروژه با مجموع 8/13351 مترمربع بنای مفید در 94 واحد مسکونی می­باشد که در 12 طبقه قرار گرفته­اند. سه طبقه اول بنا هرکدام دارای 10 واحد می­باشند که با متراژهایی بین 100 تا 135 مترمربع هستند، و 8 طبقه دارای واحدهایی با متراژ بین 140 تا 160 مترمربع می­باشد که هر طبقه آن شامل 8 واحد مسکونی است. همچنین ساختمان آتریوم دارای یک طبقه همکف و 4 طبقه زیرزمین می­باشد که شامل امکاناتی از قبیل: لابی، سالن اجتماعات، پارکینگ، انباری، استخر و سالن بدن­سازی می­باشد. برای سهولت رفت و آمد ساکنین در طبقات این برج 4 دستگاه آسانسور برای این مجتمع طراحی گردیده است. همچنین طبق توافقی که با شهرداری صورت گرفته است قابلیت افزایش طبقات مسکونی از 11 طبقه به 15 طبقه وجود دارد که پس از اتمام اسکلت و سفت­کاری 12 طبقه مجوز آن توسط شهرداری صادر خواهد شد. به نحوی که طبقات 12و 13 دارای 6 واحد و طبقه 14، 4 واحد خواهند بود و نیز طبقه 15 یا همان طبقه آخر شامل 2 واحد پنت هاوس با چشم­انداز شرقی – غربی می­باشد.

در نمای ساختمان برج از طراحی کلاسیک بهره گرفته شده است و سعی گردیده تا با جانمایی نورگیرهای مناسب و بزرگ تمامی واحدها در طول روز از نور زیاد برخوردار باشند. همچنین فضای سبز روبروی ساختمان کمک شایانی به چشم­انداز واحدها کرده است بطوریکه حتی طبقات اولیه برج نیز از این چشم­انداز بی­بهره نیستند. در طراحی محوطه برج نیز کوشش بعمل آمده است تا هماهنگی بین رویکرد کلاسیک نما و محوطه سازی حفظ گردیده و با بهره­گیری از متریال­های همگون و متنوع کیفیت بصری و زیبایی پروژه ارتقا بخشیده شود، به گونه­ای که دیواره مجاور گذر برج به شکلی است که محوطه داخلی را در امتداد فضای خارجی و نمای برج قرار داده است.

 

طبقات مجتمع آتریوم

طبقه 4- پایین­ترین طبقه این برج بوده و شامل انباری واحدهای مسکونی و همچنین تاسیسات مجتمع می­باشد که مجموعا مساحتی بالغ بر 905 مترمربع را اشغال نموده­اند. همچنین مجموعه استخر، سونا و جکوزی و سالن بدن­سازی و ورزشی مجتمع به مساحتی در حدود 951 مترمربع در این طبقه واقع شده­اند که در پیوست پلان این طبقه و سایر طبقات را می­توان ملاحظه نمود.

پارکینگ­های این مجتمع در طبقات 1-، 2- و 3- که در زیر زمین واقع شده­اند، تعبیه گردیده است، هرکدام از این طبقات دارای 06/2152 متمربع مساحت می­باشند و در مجموع این سه طبقه دارای ظرفیت 210 خودرو بوده و سعی گردیده تا در پارکینگ­ها بیشترین استفاده از فضاهای مفید صورت گرفته و مسیرهای مناسب برای عبور خودروها در نظر گرفته شود.

طبقه همکف این مجتمع دارای لابی با طراحی مجلل و کلاسیک بوده که پذیرای مراجعین و میهمانان می­باشد. در این قسمت علاوه بر فضای لابی دو سالن انتظار مجزا که با چند پله از لابی جدا شده­اند با نورپردازی ویژه و با مبلمان متفاوت و خاص قرار گرفته است، این دو سالن انتظار و نیمه خصوصی مکانی مناسب برای گفتگو و میهمانان ساکنین می­باشد. مساحت لابی و سالن­های انتظار 597 مترمربع است. نمازخانه­ای با مساحتی در حدود 64 مترمربع نیز در کنار امکانات دیگر این طبقه قرار گرفته است.

سالن اجتماعات مجموعه با مساحت 470 مترمربع برای برگزاری مراسم، سمینارها و نشست­های ساکنین در همین طبقه قرار دارد. این سالن دارای بخش خدمات، سرویس بهداشتی و همچنین رختکن می­باشد. چیدمان این سالن را می­توان بسته به نوع مراسم انتخاب نموده و از مراسمی تا مراسم دیگر تغییر داد. فضای بازی کودکان نیز با متراژ 84 مترمربع در نظر گرفته شده است که دارای فضای صمیمی همراه با طراحی شاد برای سرگرمی و اوقات فراغت کودکان ساکنین می­باشد.

این پروژه دارای 94 واحد می­باشد که در مجموع 8/13351 مترمربع بنای مفید را شامل می­شود.

در هرکدام از طبقات 1، 2 و 3 بنای برج 2 واحد 100 متری، 1 واحد 105 متری، 2 واحد 115 متری، 1 واحد 125 متری، 1 واحد 130 متری و 3 واحد 135 متری قرار گرفته­اند که کلیه این واحدها دارای دو اتاق خواب می­باشند.

در طبقات 4 تا 11 هم 2 واحد 140 متری، 2 واحد 145 متری، 1 واحد 152 متری و 3 واحد 160 متری قرار دارند که این واحدها دارای یک اتاق خواب مستر به همراه سرویس مجزا و دو اتاق خواب معمولی هستند.

طبقات 12 و 13 دارای 6 واحد 200 متری و طبقه 14 نیز دارای 4 واحد 300 متری می­باشند.

طبقه آخر یا همان طبقه 15 نیز شامل 2 واحد با متراژ 600 مترمربع است.

 

تعداد فایل ها: 1 فایل ورد + 25 فایل پی دی اف + 2 فایل نوت + 1 فایل اتوکد + 1 فایل ویدیوی

سال انتشار: 1395

فهرست مطالب در طرح توجیهی:

  • ساختمان پروژه آتریوم
  • طبقات مجتمع آتریوم
  • هزینه ­های ساخت برج آتریوم
  • فروش واحدهای مسکونی
  • جدول زمان­بندی پیش­فروش واحدها
  • محاسبه شاخص سودآوری پروژه

 

در زیر فایل های داخل پروژه را به صورت ساده می بینید:

 

 

در زیر چندی عکس از نقشه ها را می بینید:

 

 

 

 

 

در شکل های زیر چندی عکس از فیلم طرح توجیهی را می بینید:

 

 

 

 

دریافت فایل